- Success Case List
- อพาร์ทเม้นท์ย่านธุรกิจ 15 ยูนิต
เคสที่สามเป็นการบริหารอพาร์ทเม้นท์ในย่านธุรกิจกลางเมือง จำนวน 15 ยูนิต ที่มีกลุ่มเป้าหมายเป็นนักธุรกิจและนักท่องเที่ยวที่ต้องการพักระยะสั้น เราได้ปรับเปลี่ยนรูปแบบการบริหารจากการให้เช่ารายเดือนเป็นรายวัน และสร้างจุดขายด้วยบริการเสริมพิเศษ เช่น อาหารเช้าแบบกล่อง บริการรถรับส่ง และทัวร์ท้องถิ่น
🔹 การปรับเปลี่ยนรูปแบบธุรกิจ:
\r\n✅ เปลี่ยนจากระยะยาวเป็นระยะสั้น: จากเดิมที่ให้เช่ารายเดือนกับผลตอบแทนคงที่ เราปรับเป็นการให้เช่ารายวันที่มีรายได้สูงกว่าถึง 3 เท่า
\r\n✅ ปรับปรุงพื้นที่ส่วนกลาง: จัดให้มีพื้นที่ทำงานร่วม (Co-working Space) เล็กๆ ในล็อบบี้ และพื้นที่พักผ่อนบนดาดฟ้า
\r\n✅ บริการเสริมที่สร้างรายได้: ให้บริการเสริมที่ตอบโจทย์นักธุรกิจ เช่น รถรับส่งสนามบิน บริการซักรีด และอาหารเช้าแบบกล่อง
\r\n✅ การทำการตลาดออนไลน์: ใช้แพลตฟอร์มหลากหลาย ไม่ใช่แค่ Airbnb แต่รวมถึง Booking.com, Agoda และการทำเว็บไซต์ของตัวเอง
\r\n✅ ระบบจัดการที่อัตโนมัติ: ใช้ระบบจองออนไลน์ ระบบล็อคประตูอัจฉริยะ และแอปพลิเคชันสำหรับให้ข้อมูลแขก
🚀 ผลลัพธ์: รายได้เพิ่มขึ้นจากเดิมที่ 1.8 ล้านบาทต่อปี เป็น 5.2 ล้านบาทต่อปี แม้จะมีต้นทุนด้านการบริหารจัดการเพิ่มขึ้น แต่กำไรสุทธิก็ยังเพิ่มขึ้นกว่า 170% เจ้าของทรัพย์สามารถนำผลกำไรไปลงทุนซื้ออพาร์ทเม้นท์เพิ่มอีก 10 ยูนิต และให้เราบริหารจัดการต่อไป